配管の残存肉厚や内部の状況等を非破壊検査によって調査・診断します。配管の寿命を外・内の両方から判定します。
内視鏡観察
超音波肉厚測定
配管に付着した錆こぶや油
X線透過試験
環境に配慮しながら排水管の耐久年数を効率的に伸ばす画期的なライニング工法です。
建物の壁、床などを解体することなく既存給水管の汚れや赤サビのコブを除去し内部にエポキシ樹脂塗料を均一にライニングします。
老朽化した給水・給湯・排水管を取替える工事も承っています。診断結果にもとづき、更生もしくは更新工事の提案を行い、居住者や利用者の方々への負担を最小限に抑えつつ施工を実施します。
排水管の更新状況
給水管の更新状況
増圧ポンプの設置
マンションでは主に水道水は受水槽に一度貯水され、ポンプの力で屋上の高架水槽へ運ばれた後、各部屋へ供給されています。
そのため一時的に貯水された水となり、新鮮な水とは言えないケースがあります。
そこで、当社では各水道局でもお勧めしている、水槽を使わずに直接給水管からポンプを使って圧力を加え、各部屋へと給水する「増圧直結給水方式」への切り替え工事をご提案しています。
＜メリット＞
水槽の点検・清掃費用が不要/水槽のスペースを有効活用/常に安全でおいしい水が使える
＜デメリット＞
貯水機能がないので停電・災害時に断水する事がある
経年劣化が避けられず、加えて壁や床、天井裏など直接見えにくい場所にあるため、異常や損害が起きるまで劣化に気付かない事が多いのが、マンション専有部内にある配管です。
当社では大きなお困りごとになってしまう前に、早めの更新をご提案しています。
水流量の低下や水質の悪化、腐食の進行から漏水の原因になることも。
穴があくこともありますが、点検しづらいため、下階に 漏水するまで解りません。
サビ・腐食が発生せず長寿命が期待できます。また、地震発生時も破損しにくい柔軟な材質です。
株式会社マルリョウ (東京ガスリノベーション100％出資子会社)が工事を提供します。※マルリョウのサイトに移動します。
施工管理技術者（社員有資格者）が劣化状態に合わせた修繕プランを立て、建物の機能やグレードを向上させます。
建物の長寿命化を実現するには、適切な時期に適切なメンテナンスを実施することが重要です。さらに時代や用途に合わせて求められる機能を見直し、建物に付加価値を加えることも常に心がけています。単に工事を請け負うのではなく、資産価値を生み出し長期にわたり健全な状態で建物を維持することをモットーにサービスをご提供しています。
マルリョウでは職人の育成を重視し高品質を確保します。塗装面は大きな面積を占める大切な工事です。目視確認及び塗布量や乾燥時間の厳重な管理を行うことで頑丈な塗装を施し、塗布工程ごとの検査の実施により品質を確保します。
建物を維持する上で防水はとても重要です。マルリョウでは職人の育成を重視し高い品質の工事をご提供しています。段階に応じた検査を実施しており、各部位の防水が完了するごとに膜厚検査を行い、適正な膜厚を確保しています。
タイルは成分や焼成温度によって異なる性質を持っております。マルリョウでは3つの窯元の多くのバリエーションの中からベストなタイルを選ぶことが出来るため、現物に近いタイルをご提供することが可能です。
マンション・オフィスビル・工場での修繕工事を多く施工しています。 戸建には対応しておりません。
当社は、物件の状態に応じた多種の工法を融合した最適なご提案が可能です。
しっかりとした調査・診断結果に基づいて工事を進めます。
東京ガスグループとして、安心安全な工事をご提供します。
工事に対して、居住者様の不満・トラブルが起こらないように、細心の注意を払って施工管理をいたします。
お困りごとをワンストップで解決できるので初めての方でもしっかりサポートいたします。
作業のスタッフの皆さまの居住者に対する礼儀正しさは完璧でした。
仕事ぶりも清潔で安心できるものでした。
長期に渡り同じ作業の繰り返しなのにきっちりお仕事されていて感心しました。感謝しています。
作業のスタッフの皆さまの居住者に対する礼儀正しさは完璧でした。
仕事ぶりも清潔で安心できるものでした。長期に渡り同じ作業の繰り返しなのにきっちりお仕事されていて感心しました。
感謝しています。
大規模な修理を終えて気持ち良く安心して暮らすことができます。長期に渡ったプロジェクトなので関係者の方々も地域の一員のようでした。手をぬかない仕事ぶり、ありがとうございました。
約2ヶ月間マンション内に作業員の方がいましたが、どの方も気持ち良く挨拶をしてくださり、安心して過ごすことができました。工事に関係の無いところまで気遣い頂きありがとうございました。
約2ヶ月間マンション内に作業員の方がいましたが、どの方も気持ち良く挨拶をしてくださり、安心して過ごすことができました。工事に関係の無いところまで気遣い頂きありがとうございました。
