家探しも宅建士と建築士が一緒で安心、憧れの大空間LDKをカタチに。
18-05-1707- 建物
- 戸建て
- 築年数
- 40年
- 費用
- 1,524万円(税込)
- 面積
- 約93.25m²
- 構造
- 木造
- リフォーム内容
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中古を買ってリフォーム、1階全面リフォーム
※工事費用、それに伴う消費税額はお引き渡し当時のものです。
ビフォー・アフター
お客さまのご要望
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和室やキッチンをつなげて、LDKを広くしたい。
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階段はリビングインに。
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キッチンも広く、対面にしたい。
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洗面所はベッセルタイプの洗面ボウルに。
東京ガスリノベーション
からのご提案
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物件の案内をしている中で、リフォームのプロとして見た時に構造部のリフォームでお金のかかりそうな物件は「買わない方がいいです」と明確にお伝えしました。リフォームを含めての総予算や将来建替えする可能性も見据え、物件をご案内。築年数は経っていますが、構造がしっかりしているこの物件をおすすめしました。
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これから永くお住まいになるために、今直しておいた方が良いところは他の予算を削ってでも優先し、安心できる家をつくりましょうとご提案しました。
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階段をリビングインにとご希望されていましたが、コストがかかり2階の間取りへも影響することから、階段の位置を変えることなく、ガラスブロックによってリビングと階段のつながりを考慮しながら開放感のあるプランとしました。
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家事動線を良くするため、キッチン奥にユーティリティをつくって洗濯機を置き、洗濯物を洗面所から直接キッチン側へ移動できるよう扉を設けています。
お客さまからのご感想
![お客さまからのご感想](/reform/jirei/img/18-05-1707_img_customer.jpg)
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担当の方から「家探しからリフォームのことをわかっている建築士が関わることで、家探しに失敗してほしくない」という想いで不動産仲介をはじめたと聞き、まさに私たちの考えていたことだと納得。最初の打合せからリフォームのプロが物件の内見に同行するメリットや、全体の進め方などまで丁寧に説明してくれ、内見時のアドバイスもデメリットを含め的確だったので、物件選びからリフォームまでずっと安心してお任せできました。
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子どもも広い空間を存分に動き回れ、飛び跳ねても安心。キッチンからリビングまで見渡せるので、私たちも安心。家族がいつも一緒にいられる住まいになって大満足です。
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全部言葉にしなくても、私たちの想いを受けとめてくれる担当者が導いてくれたおかげで、自分たちで選んで、自分たちでつくるというプロセスを楽しめました。これからも庭などに手を加えていきたいと思っています。