暮らしも住まいも、ムダなくスリムに快適に。

18-05-1714
リフォーム・リノベーション概要
リフォーム・リノベーション概要

H様ご夫妻は、奥さまのご実家となる住宅兼アパートのアパート部分をリフォームして移り住むことに。ワンルームアパートの1・2階を一世帯の住居とするため外階段を撤去し、1階には浴室・洗面・納戸を、2階にLDKとトイレ、及び母屋側のスペースを一部取り込み寝室とWIC(ウォークインクローゼット)をレイアウトしました。このリフォームを機にお手持ちの物を整理されたH様ご夫妻は、コンパクトながら広がりを感じられる住まいで新生活を存分に楽しまれています。

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リビング
リビング

リビングと新たに設置した内階段をつなげ、階段を上がるとすぐにリビングに。手すり壁を天井までにせず階段を吹抜けにすることで、広さや開放感を演出。床暖房により快適なあたたかさが広がります。

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キッチン
キッチン

LDKの開放感を高めるフルオープンスタイルの対面キッチン。カウンター下にもダイニングで使う食器などをしまえる収納を設けました。

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キッチン
キッチン

コンロとシンクを二列に配置し、幅をとらずに調理スペースも収納もぐんと広がる使いやすいキッチン。冷蔵庫スペースを隣接するWIC側に配置することにより、リビング・ダイニングから冷蔵庫が見えないため生活感が出ず、すっきりとした空間に。

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寝室
寝室

母屋側の空間を取り込んだ寝室も、白を基調とした空間に。引戸の向こうにはWICを設け、限られた空間になるべく収納スペースを確保するため壁の上部には吊り戸棚を造作しました。

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寝室、ウォークインクローゼット
寝室、ウォークインクローゼット

WICの先にあるのは、母屋へとつながる扉。玄関を別とした完全分離型二世帯住宅ながら、室内から行き来できるようになっています。

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階段
階段

新たに室内に設置した階段は、窓から光が差し込む明るく爽やかな空間に。

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納戸
納戸

収納をなるべく多くとりたいというご希望に合わせ、階段下のスペースを有効活用して納戸をプランニング。

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玄関
玄関

天井まである玄関収納で収納力を高め、下には空間を作って靴などが仮置きできるスペースに。姿見も実用性と玄関まわりを広く見せる効果を兼ね備えています。

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玄関ニッチ
玄関ニッチ

玄関正面の壁に、お手持ちの中国棚が飾れるようニッチを造作。小物とのコーディネートを楽しめるスペースに。その下にもう一段設け、鍵置き場としました。

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洗面所
洗面所

幅1200㎜とワイドで、カウンターも広くつかいやすい洗面化粧台。上部や脇にもたっぷり収納できるので、リネン類や洗剤類などもすっきり納まります。洗濯機の上には、衣服の乾燥が素早くできるガス衣類乾燥機を設置しました。

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浴室
浴室

足を伸ばしてゆっくり入浴できる1坪サイズのバスルーム。1階には居室を設けず、広々とした洗面・浴室を実現しました。

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建物
戸建て
築年数
27年
費用
1,915万円(税込)
面積
約57.13m²
構造
木造
リフォーム内容

二世帯リフォーム

※工事費用、それに伴う消費税額はお引き渡し当時のものです。

間取り

ビフォー・アフター

玄関

ワンルームアパート仕様から戸建て仕様へと、玄関ドアを取り替え、ゆとりあるポーチと庇を取り付けました。上部にあった階段の張り出しがなくなってすっきりとし、住まいの顔に相応しい佇まいとなりました。

外観

アパートのための外階段や2階玄関ドア、給湯器等が撤去され、すっきりした外観。新たに設けた2階の窓が、広い壁面のアクセントになっています。

お客さまのご要望

  • 賃貸ワンルームアパート2戸分を一世帯の住居に変え、実家を二世帯住宅にしたい。

  • 収納をなるべく多く確保したい。

  • 断熱性を高め、床暖房を入れたい。

東京ガスリノベーション
からのご提案

  • 元は上下階に分かれた外階段付きのアパートだったため、内階段をリビング内に設け、リビングとの一体感を出すことでコンパクトながら広がりのあるLDKを実現しました。

  • 収納をなるべく多くというご希望に、1階の階段下を納戸にすることに加え、洗面室やキッチンなど物があふれがちな場所には収納を豊富にしたり、寝室のWICや吊り戸棚など適材適所に収納を設けて、効率良く片付けられるようにご提案ました。

  • 図面上でお手持ちの家具配置などをイメージしやすいよう、図面のスケールに合わせて家具の大きさをかたどった厚紙をお渡ししました。それに合わせ、H様ご夫妻はお引越し前の衣類や靴の整理を進められたそうです。

お客さまからのご感想

お客さまからのご感想
  • オープンキッチンを希望していましたが、フルオープンでさらに開放的になり、大満足です。限られたスペースでも、ここまで広く使えて快適になるとはと驚きました。

  • 実家のリフォームを決めてから、手持ちの物を整理することで、暮らし方を見直す良い機会になりました。衣類や靴は半分程度に減らすことに成功。キッチンは収納が豊富なので、大量の食器もすっきり納まっています。

  • 担当の方は、こちらの希望に対して柔軟に対応してくれ、床の色などを相談するとプロの視点から的確なアドバイスが返ってきて安心でした。予算をきちんと考慮してくれ、法規の知識もしっかりとしており、本当にプロとしての仕事をしてくれたと思います。

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